X Hotel
Serah terima: Q1 2027
Pengembang: Rentaved
Pemegang saham: Nuanu Creative City
Pengembang: Rentaved
Pemegang saham: Nuanu Creative City
Tentang proyek
X Hotel adalah hotel investasi pertama di dalam Nuanu Creative City. Format 4★, dikelilingi oleh 44 hektar infrastruktur siap pakai. Struktur bangunan telah selesai, dan 30% kamar telah dipesan sebelumnya untuk tahun 2027.
Lokasi di dalam Nuanu memberikan efek merek instan dan pertumbuhan kapital melalui pemasaran kota serta arus wisata berbasis event. X Hotel merupakan official hospitality partner Nuanu Creative City.
Hotel ini memadukan fasilitas premium dan solusi unik: hotel art-experience pertama di Bali dengan fasad dari karya seni daur ulang, instalasi immersive light mapping, kolam laguna terbesar di Nuanu (45 m), serta rooftop 360° dengan pemandangan laut dan matahari terbenam. Tamu mendapatkan akses ke Experience Management — sistem perencanaan liburan personal.
Bagi investor, permintaan stabil didukung oleh kalender event global Nuanu dan sistem direct booking yang kuat, sehingga mengurangi ketergantungan pada OTA.
Lokasi di dalam Nuanu memberikan efek merek instan dan pertumbuhan kapital melalui pemasaran kota serta arus wisata berbasis event. X Hotel merupakan official hospitality partner Nuanu Creative City.
Hotel ini memadukan fasilitas premium dan solusi unik: hotel art-experience pertama di Bali dengan fasad dari karya seni daur ulang, instalasi immersive light mapping, kolam laguna terbesar di Nuanu (45 m), serta rooftop 360° dengan pemandangan laut dan matahari terbenam. Tamu mendapatkan akses ke Experience Management — sistem perencanaan liburan personal.
Bagi investor, permintaan stabil didukung oleh kalender event global Nuanu dan sistem direct booking yang kuat, sehingga mengurangi ketergantungan pada OTA.
Angka Kunci
-
10–14% ROI - 7–8 year payback
- From $165,713
- Leasehold 27 + 20 year extension
- Handover Q1 2027
- 41 unit
Fasilitas
-
Kolam laguna 420 m² -
Rooftop bar dengan pemandangan laut -
Restoran -
Gym -
Ruang konferensi -
Resepsionis dan concierge 24/7 -
Semua kamar dengan balkon privat -
Lift terpisah -
Instalasi cahaya imersif pada fasad -
Experience Concierge
Informasi Umum
Lokasi premium di dalam Nuanu: 3 menit berjalan kaki ke pantai, pemandangan laut, dan akses langsung ke seluruh infrastruktur kota. Cukup dekat dengan aktivitas, namun tetap tenang untuk kenyamanan tamu. Dukungan mesin PR global Nuanu memastikan permintaan cepat, tingkat hunian stabil selama event, dan pertumbuhan nilai jangka panjang.
X Hotel berjarak 3 menit dari laut dan berada di dalam ekosistem Nuanu. Sebanyak 30% kamar telah dipesan sebelumnya untuk tahun 2027. Ini adalah hotel experience-driven pertama di Bali dengan layanan concierge pengalaman terintegrasi dan proyek pertama di pulau ini dengan fasad sebagai objek seni cahaya. Produk flagship dan model hotel investasi pertama di Nuanu. Harga masuk mulai dari $165,713: pembayaran pertama $49,700, cicilan selama 1 tahun, dan pembayaran akhir hanya saat serah terima. ROI 10–14% didukung oleh sistem direct booking Nuanu. Seluruh izin telah diperoleh (termasuk PBG), dan lahan berada di zona pariwisata pink zone. Struktur transparan dan aman. Berbeda dengan vila dan mixed-use, ini adalah hotel khusus untuk sewa jangka pendek dan pendapatan pasif, dikembangkan dan dikelola oleh tim internasional dengan keahlian perhotelan yang kuat.
- Bangunan 3 lantai (tinggi hingga 50 m)
- Luas bangunan ~700 m²
- Luas lahan 84 are (termasuk kolam dan area publik)
- Kepatuhan penuh terhadap regulasi, PBG telah diperoleh
- Official Hospitality Partner Nuanu
- Perancangan dari fondasi hingga atap sesuai standar 4★
- Estimasi ROI 10–14% (tergantung tipe kamar)
Serah terima — akhir Q1 2027. Fondasi dan struktur utama telah selesai. Saat ini berlangsung persiapan paket teknik, arsitektur, dan desain, serta tender kontraktor untuk pekerjaan finishing. Ini merupakan tahap standar bagi proyek dengan kontrol kualitas tinggi dan sertifikasi 4★. Seluruh izin telah diperoleh dan regulasi dipatuhi. Salah satu proyek investasi paling aman dan bersih secara hukum di Bali.
3 kategori:
Seluruh kamar memenuhi standar 4★. Luas minimum melebihi standar (20 m²), dan setiap kamar memiliki balkon.
- Standard — ~37 m², dengan balkon
- Lantai: 2–3 · Pemandangan: kolam / taman / laut
- ROI: ~12–13%
- Corner Balcony — 47–48 m²
- Lantai: 2–3 · Pemandangan: laut / kolam / taman
- ROI: ~11–13%
- Mezzanine — 62 m²
- Lantai: 1 · Pemandangan: kolam / taman
- ROI: ~14%
Seluruh kamar memenuhi standar 4★. Luas minimum melebihi standar (20 m²), dan setiap kamar memiliki balkon.
Hotel dikelola oleh tim Nuanu yang telah mengoperasikan 44 hektar infrastruktur kota dan lebih dari 20 bisnis (pada 2025), serta portofolio 30+ kunci hotel pada 2026. Platform direct booking Nuanu diterapkan — komisi OTA lebih rendah dan permintaan langsung lebih tinggi dari event dan pemasaran kota. Sebagai mitra resmi, hotel mendapatkan promosi prioritas dalam festival dan kampanye PR. Seluruh kamar beroperasi dengan model sewa pool.
- Deposit reservasi tidak dapat dikembalikan — $3,000
- 30% — pembayaran pertama
- 30% — Maret 2026
- 20% — Juli 2026
- 20% — saat serah terima (Q1 2027)
Biaya notaris 1% tidak termasuk. Diskon tambahan tersedia untuk pembayaran 100% dan investasi mulai dari $1 juta+. Opsional — penggunaan pribadi hingga 180 hari per tahun*.