Премиальное расположение в Nuanu: всего 3 минуты пешком до пляжа, виды на океан и
прямой доступ к уже сформированной экосистеме инфраструктуры Nuanu площадью 44
гектара. Проект находится достаточно близко ко всем ключевым точкам притяжения, при
этом сохраняет приватность и спокойную атмосферу.

При поддержке событийной экономики Nuanu отель получает мгновенный спрос,
стабильную заполняемость за счёт мероприятий международного уровня и устойчивый рост
стоимости, обусловленный долгосрочной стратегией развития Nuanu.

Это первый на Бали отель с experience-консьержем, иммерсивными световыми
инсталляциями на фасаде и крупнейшим бассейном-лагуной в Nuanu.

Вход в проект начинается от $165,713 с первоначальным платежом $49,700,
рассрочкой на 12 месяцев и финальным платежом только при передаче объекта.

Ожидаемая доходность 10–14% поддерживается системой прямых
бронирований Nuanu. Готовые конструктив здания, полный пакет разрешений,
включая PBG, а также юридически корректная земля в туристической зоне
формируют безопасную инвестиционную модель.

X Hotel — это специализированный отель, изначально спроектированный
исключительно для краткосрочного проживания и получения пассивного
дохода.

Завершение строительства проекта - I квартал 2027 года.

На текущий момент полностью завершен фундамент и готов конструктив
здания. Проект перешёл в этап детальной проработки инженерных,
архитектурных и дизайн-решений, а также проведения тендера по отбору
подрядчиков для выполнения отделочных работ. Данный этап является
обязательной и ключевой стадией девелопмента проектов высокого класса,
особенно при сертификации 4★, где вся документация проходит независимую
верификацию на соответствие международным стандартам качества и
эксплуатации.

Все необходимые строительные разрешения получены, проект полностью
соответствует нормативным требованиям и стандартам.

В проекте предусмотрены три типа номеров:

Стандартные номера — 37 м², с балконом
Этажи: 2–3
Виды: бассейн / сад / океан
Ожидаемая доходность: около 12–13%, в зависимости от вида

Угловые номера — 47–48 м², с балконом
Этажи: 2–3
Виды: океан / бассейн / сад
Ожидаемая доходность: около 11–13%, в зависимости от вида

Номера с мезонином — 62 м²
Этаж: 1
Виды: бассейн / сад
Ожидаемая доходность: около 14%

Все номера соответствуют требованиям 4★-категории. Площадь стандартных
юнитов составляет около 32 м², что значительно превышает минимальные
нормативы (20 м²), при этом каждый номер оснащён балконом.

Управление отелем осуществляет Nuanu. В портфолио компании уже находится
44 гектаров городской инфраструктуры и более 20 крупных и средних бизнесов.
К 2026 году в управлении Nuanu будет находиться портфель из 30+
гостиничных номеров, что формирует устойчивую экспертизу именно в
hospitality-сегменте.

Собственная платформа прямых бронирований Nuanu существенно снижает
издержки на комиссии OTA и напрямую конвертирует маркетинговый и
событийный трафик Nuanu в бронирования Xhotel.

В статусе официального гостиничного партнёра Nuanu отель получает
приоритетное присутствие во всех ключевых фестивалях, событийных
программах и PR-кампаниях экосистемы, формируя стабильный и
прогнозируемый органический спрос.

Все номера работают в рамках пульной арендной системы, обеспечивая единые
стандарты сервиса, стабильную операционную модель и оптимизированную
доходность для инвесторов.