ORIGINS — ограниченная коллекция из 18 бутиковых вилл в эстетике soft brutalism в самом сердце Nuanu Creative City на западном побережье Бали.

Спроектированный как премиальный отельный актив, а не традиционная резиденция, проект сочетает натуральные материалы — вулканический камень, тёплое дерево, панорамные арочные окна — с безмятежностью тропического окружения.

Каждая вилла уникальна, выдержана в формате Character Hotel — со своей атмосферой, архитектурой и историей. Комлекс расопложен у реки в нескольких шагах от ресторанов Nuanu, wellness-центров, арт-кластера и международной школы ProEd, ORIGINS предлагает редкое сочетание приватности, дизайна и прямого доступа к развивающейся креативной экосистеме.

ORIGINS предлагает три типа вилл, каждая задумана как независимая бутиковая резиденция со своей архитектурной идентичностью:
— 2-спальная бутик-вилла (9 юнитов) — камерная тропическая резиденция с приватным бассейном, кабаной, йога-садом и руфтоп-лаунжем
— 3-спальная бутик-вилла (5 юнитов) — расширенные жилые пространства с двойной высотой потолков, увеличенным бассейном и отдельным модулем для персонала
— 4-спальная вилла у реки (4 юнита) — флагман коллекции: инфинити-бассейн с интегрированным джакузи на берегу реки, приватный гостевой дом с отдельным входом, обеденная терраса у воды

• Каждая вилла сдаётся полностью меблированной — с авторской отделкой, полным комплектом техники, приватным бассейном и руфтоп-террасой с BBQ-зоной и летней кухней. В каждой вилле — эксклюзивный арт-объект от Riz Riz Rizz стоимостью от $10 000, инвестиционный актив сам по себе. Готовый отельный актив с первого дня после сдачи.

Строительство ORIGINS активно идёт по графику. Проект ведётся на полностью законных основаниях: PBG (разрешение на строительство) получено.

Работы выполняют проверенные индонезийские подрядчики BIMX и Bruder. Застройщик публикует ежемесячные отчёты по стройке — фото, видео и апдейты с площадки — обеспечивая полную прозрачность для инвесторов.

Проект сопровождается 10-летней гарантией на конструктив, 1-летней гарантией на отделку и зафиксированной в договоре неустойкой 1% в месяц за просрочку сдачи. 

• Эко-ориентированный подход к участку отражён в сохранении и пересадке зрелых деревьев на территории комплекса.

ORIGINS работает как единый бутиковый отель под управлением международного отельного оператора. Управляющий контракт стандартизирован для всех вилл.

Финансовый прогноз учитывает все расходы — 10% подоходного налога управляющей компании, комиссию отельного оператора, фонд реновации и коммунальные платежи. Показатели ROI и доходности, которые видит инвестор, — это чистые цифры. Собственнику не нужно находиться на Бали или выстраивать собственную операционку.

• Оператор обеспечивает сервис «под ключ»: бронирования, работу с гостями и техническое обслуживание. Собственники получают прозрачную квартальную отчётность.

Три гибкие схемы оплаты:
— 100% — полная оплата при подписании договора
— 50 / 25 / 25 — 50% первый взнос, 25% через 6 месяцев, 25% при сдаче
— 30 / 70 — спецпредложение — 30% первый взнос, далее ежеквартальные платежи до сдачи

Бронирование: возвратный депозит $5 000 при подписании LOI.

Защита инвестора в договоре:
— Неустойка 1% в месяц за просрочку сдачи (12% годовых в пользу инвестора)
— 10-летняя гарантия на конструктив, 1-летняя гарантия на отделку