Penghuni dan tamu The SENSE akan menikmati beragam fasilitas lengkap baik di dalam proyek maupun di area 44 hektar fasilitas Nuanu Creative City.
Proyek ini sendiri mencakup:

• Kolam renang atap 20 x 7,4 m dan jacuzzi
• Bar di atap
• Amfiteater atap dan area lounge
• Ruang acara dalam dan luar ruangan
• Spa dengan sauna dinding garam Himalaya dan pijat
• Coworking
• Gelombang buatan Flow Rider, dirancang untuk latihan selancar dan rekreasi
• Kafe selancar dan ruang acara komunitas
• Komunitas bisnis dan manajer acara

Melalui fasilitas Nuanu, penghuni memiliki akses ke:

• Restoran dan bar kolam renang
• Klaster kebugaran
• Taman dan kebun
• Beach club
• Zona ice bath, sauna, dan pijat
• Museum, galeri seni, sekolah, dan aula konser

The SENSE dirancang untuk meningkatkan interaksi sosial dan memberikan kesempatan untuk menyelenggarakan acara, workshop, dan pertemuan komunitas lintas komunitas bisnis global.

• Berlokasi di dalam Nuanu Creative City
• 10 menit jalan kaki ke laut dan beach club
• Unit lengkap berfurnitur dan siap pakai
• Manajemen properti internal
• Layanan manajemen komunitas dan acara
• Konsep hidup berorientasi komunitas

The Sense adalah resor komunitas yang berfokus menyatukan pengusaha dan orang-orang kreatif untuk tinggal, bekerja, dan berbagi ide. Keunikan terletak pada orang-orang yang dikumpulkan — anggota komunitas bisnis terkenal seperti Accumulator, yang mencakup pendiri perusahaan besar dan unicorn.

Pengembang, seorang perfeksionis dengan pengalaman konstruksi di Bali, sangat memperhatikan material, permukaan, dan taman. Bangunan akan menggunakan material alami seperti kayu jati dan batu lava, dan bahkan unit terkecil pun akan memiliki taman dalam dan cahaya alami. Atap akan mencakup kolam renang pemandangan besar dan jacuzzi, bar, spa dengan sauna dinding garam Himalaya, coworking, ruang acara dalam dan luar — untuk menarik komunitas bisnis besar untuk pemesanan acara.
Fitur kunci lainnya adalah gelombang buatan FLOW RIDE dekat kafe selancar, dirancang untuk olahraga dan rekreasi keluarga, menjadikannya daya tarik kuat proyek.

Program keanggotaan dengan diskon dan akses acara memungkinkan orang bergabung dengan komunitas bahkan sebelum membeli. Manajer acara komunitas internal akan membantu penghuni terhubung dengan jaringan lokal dan internasional.
Untuk menjaga semangat komunitas, penjualan dirilis bertahap — drop TERBATAS pertama 15 unit telah ditawarkan, sisanya direncanakan kemudian.

Secara keseluruhan, The Sense menggabungkan arsitektur yang matang, material alami, dan lingkungan sosial aktif, menciptakan ruang di mana orang dapat bersantai, terhubung, dan berkembang bersama dengan kenyamanan modern.

• Penyelesaian: Kuartal 4 2027
• Luas tanah: 9.560 m²
• Ukuran unit: 55,6 m² – 162,5 m²

Pekerjaan konstruksi di lokasi dijadwalkan mulai kuartal pertama 2026. Saat ini proyek sedang dalam tahap persiapan dokumentasi arsitektur dan teknik detail serta persetujuan izin. Penyelesaian konstruksi diharapkan pada Kuartal 4 2027.
The Sense berfokus pada:

• Arsitektur berprioritas kualitas — 27 proyek top Bali dianalisis sebelum desain (ukuran setiap unit lebih besar dari apartemen Bali rata-rata)
• Solusi peredam suara / pintu kedap suara & jendela double-glazed
• Tata letak luas: unit dengan teras / kolam renang pribadi / penthouse tersedia
• Tata letak pendingin pasif (plafon setinggi 3m, teras, tanaman terintegrasi dalam arsitektur)
• Material alami terinspirasi alam Bali (batu lava / kayu besi)

Proyek akan memiliki akses jalan ganda di dalam Nuanu — dari Jalan Utama Nuanu dan melalui Parking 2 — menjamin akses nyaman bagi penghuni dan tamu.

UNIT: 2 Vila Eksklusif, 7 Penthouse, 9 Premium Suite, 32 Unit Smart (total 48 unit)
JENIS UNIT:

• Lantai 1 – Garden Unit dengan kolam renang pribadi – 68,5 - 70,8 m²
• Lantai 2+3 – Smart Unit dengan teras – 55,6 m²
• Lantai 2+3+4 – Premium Suite (dengan teras dan dapur/ruang tamu terpisah) – 81,8 - 107,6 m²
• Lantai 3+4 – Penthouse (2 kamar tidur) – 119-162,5 m²
• VILA EKSKLUSIF 5 KAMAR TIDUR – detail atas permintaan (harga sekitar USD 2.000.000)

The SENSE menggunakan model kepemilikan hak guna (leasehold) berdurasi 27 tahun hingga 29.04.2052 – (prioritas dan jaminan perpanjangan).
Struktur pembayaran:

• Deposit tidak dapat dikembalikan – $3.000
• Uang muka 25% (mulai dari $39.000)
• Rencana pembayaran: 2 tahun (4 kali pembayaran)

Biaya operasional diperkirakan sekitar 30% (termasuk manajemen, pemeliharaan, dan biaya estate) — jauh lebih rendah dari rata-rata Bali 52–54%.

Proyeksi keuangan:*

• Estimasi ROI: 12-15% tergantung jenis unit
• Masa pengembalian 7-9 tahun
• Kenaikan harga: mulai 20% (off-plan → selesai)
• Kenaikan tahunan rata-rata 5% akibat inflasi
• Pre-sale: drop terbatas (drop pertama – 15 unit)

*TINJAUAN MODEL KEUANGAN DETAIL TERSEDIA MELALUI KONSULTASI PRIBADI

Proyek akan dikelola oleh tim manajemen properti internal The SENSE menggunakan metode unit pool. Perusahaan ini akan menangani semua aspek operasional, termasuk housekeeping, pemeliharaan, dan manajemen sewa.
Selain itu, akan diterapkan manajemen komunitas dan acara internal. Tugas mereka adalah menghubungkan para penghuni, menyelenggarakan acara, serta membantu pendatang baru berintegrasi ke dalam komunitas sesuai minat mereka.

Prinsip manajemen utama:

• Model manajemen transparan dengan biaya manajemen sekitar 15%*
• Biaya lebih rendah dibandingkan pengembangan khas di Bali (mulai dari 23%).
• Acara komunitas, workshop, dan pertemuan rutin diselenggarakan baik pada musim ramai maupun musim sepi wisata.

Pada bulan-bulan sepi di Bali (Februari dan November), The SENSE berencana menyelenggarakan acara bisnis dan kepemimpinan, sesi strategis, serta workshop kreatif. Pendekatan ini membantu menjaga tingkat okupansi tetap stabil sepanjang tahun dan memperkuat posisi proyek sebagai pusat komunitas bisnis serta kreatif.

*TINJAUAN MODEL KEUANGAN DETAIL TERSEDIA MELALUI KONSULTASI PRIBADI

• Deposit reservasi tidak dapat dikembalikan: $3.000
• Uang muka: 25%
• Sisa saldo: cicilan bebas bunga selama 24 bulan

• Biaya notaris sudah termasuk*

Fleksibel dan transparan — tanpa biaya tersembunyi.

*Biaya notaris termasuk jika klien menggunakan Notaris pengembang. Jika klien ingin menggunakan Notaris sendiri, 50% biaya akan ditanggung oleh pengembang.