BLACK SANDS OASIS
Serah terima: Q1 2028
Pengembang: Unit Space Group
Pemegang saham: Nuanu Creative City
Pengembang: Unit Space Group
Pemegang saham: Nuanu Creative City
Tentang proyek
Black Sands Oasis adalah proyek hunian ekspresif seluas 1,5 hektar di dalam Nuanu Creative City. Proyek ini mencakup 83 vila premium dan satu bangunan pusat dengan 20 studio. Arsitekturnya terinspirasi oleh desert modernism dengan motif Maroko dan gurun pasir. Jarak ke laut sekitar 700 meter, dikelilingi oleh area hijau yang luas. Proyek ini menggabungkan desain modern, teknologi berkelanjutan, dan model investasi yang kuat — untuk hunian dan sewa.
Angka Kunci
-
10.5–17.8% ROI - Periode pengembalian: 5–9 tahun
- Harga: mulai dari $109,700
- Hak kepemilikan: Leasehold — 35 tahun
- Format: 83 vila + 20 studio
Tautan Proyek
Fasilitas
-
Restoran utama (masakan Arab, menu suhoor) -
Area rooftop (dalam pengembangan) -
Lobi dan resepsionis -
Kolam refleksi -
Area parkir -
Taman -
Akses langsung ke Aurora Park -
Berdekatan dengan Aurora Media Park -
30+ restoran dalam 1 menit berjalan kaki -
Sekolah internasional dan taman kanak-kanak — 1 menit berjalan kaki
Informasi Umum
Unit Space Group adalah perusahaan yang berfokus pada inovasi dan keberlanjutan. Perusahaan ini tidak mengikuti tren jangka pendek, melainkan merancang proyek dengan visi 5–10 tahun ke depan. Prioritasnya meliputi pembangunan bertingkat rendah, penggunaan material daur ulang (kayu, plastik), pertanian organik, dan pengolahan limbah organik.
Black Sands Oasis berlokasi di dalam Nuanu Creative City dan menempati area seluas 1,5 hektar. Proyek ini memadukan arsitektur desert modernism dengan lanskap alami Bali dan dikelilingi oleh 5 hektar area hijau untuk berjalan kaki. Pengembangnya adalah Unit Space, bagian dari ekosistem Nuanu, di mana pengembangan, konstruksi, produksi, dan manajemen terintegrasi dalam satu struktur. Hal ini memungkinkan kontrol kualitas penuh di setiap tahap.
Gaya Desert Modernism: warna pasir terang, garis lembut, minimalisme
Tinggi plafon:
Setiap vila memiliki:
Tinggi plafon:
- vila — 6 meter
- studio — 3,5 meter
Setiap vila memiliki:
- kolam renang privat
- taman hijau
- dapur “tersembunyi” dengan panel geser
- Pintu kaca panorama — transisi mulus dari rumah ke taman
- Panel beton anti-jamur
- Rangka baja produksi internal Unit Space
- Proyek ini dirancang untuk hunian dan sewa. Model investasinya berbasis analitik ULA.Zone.
- Filosofi: efisiensi, minimalisme, keberlanjutan, dan komunitas.
Pengembang konstruksi adalah Unit.Build, kontraktor Indonesia berlisensi dalam grup Unit Space.
Teknologi:
Semua elemen utama diproduksi di dalam ekosistem Unit Space:
Jadwal:
Teknologi:
- Rangka baja menggantikan beton monolitik
- Akurasi, daya tahan, dan kecepatan konstruksi yang lebih tinggi
Semua elemen utama diproduksi di dalam ekosistem Unit Space:
- Unit.Build — konstruksi
- Unit.Frames — produksi struktur logam
- Unit.Furniture — furnitur dan interior
Jadwal:
- Mulai penjualan — September 2025
- Mulai konstruksi — Februari / April 2026
- Durasi pembangunan — 2 tahun
Total: 83 vila + 20 studio
Leasehold: 35 tahun dengan jaminan perpanjangan
Serah terima: Q1 2028
Studio — 20 unit
Vila 1BR — 40 unit
Vila 2BR — 18 unit
Vila 3BR — 20 unit
Vila 4BR — 4 unit
Harga termasuk: properti + furnitur + PPN.
Leasehold: 35 tahun dengan jaminan perpanjangan
Serah terima: Q1 2028
Studio — 20 unit
- 31–36 m²
- Harga mulai dari $109,700
- Plafon 3,5 m, jendela panorama
- Dapur, 1 kamar tidur, 1 kamar mandi
- Fully furnished
Vila 1BR — 40 unit
- 70–80 m²
- Harga mulai dari $188,700
- Kolam renang privat dan taman
- Plafon 6 m
- Versi Sky — ruang kerja tambahan
- Fully furnished
Vila 2BR — 18 unit
- 104 m²
- Harga $241,000
- Taman luas dan kolam renang
- 2 kamar tidur, 3 kamar mandi
- Fully furnished
Vila 3BR — 20 unit
- 127–136 m²
- Harga mulai dari $315,000
- Plafon 6 m, kamar tidur en-suite
- Versi Sky — luas tambahan
- Fully furnished
Vila 4BR — 4 unit
- 159 m²
- Harga mulai dari $469,200
- Kolam renang, rooftop terrace
- 4 kamar tidur, 5 kamar mandi, 2 shower tropis
- Fully furnished
Harga termasuk: properti + furnitur + PPN.
Manajemen dilakukan oleh Nuanu + Unit Space Management: properti dan F&B. Unit Space Management merupakan bagian dari satu ekosistem terpadu:
Format ini memastikan kontrol kualitas, operasional yang stabil, dan nilai jangka panjang.
- Unit.Build — konstruksi
- Unit.Frames — struktur logam
- Unit.Furniture — furnitur
- ULA.Zone — IT dan analitik
Format ini memastikan kontrol kualitas, operasional yang stabil, dan nilai jangka panjang.
Leasehold: 37 tahun
Seluruh izin telah diperoleh, termasuk PBG
Mulai konstruksi — April 2026
Rencana pembayaran:
Harga sudah termasuk semua pajak dan biaya notaris.
Harga pre-launch berlaku hingga peluncuran resmi.
Seluruh izin telah diperoleh, termasuk PBG
Mulai konstruksi — April 2026
Rencana pembayaran:
- Reservasi — $1,500 (tidak dapat dikembalikan jika dokumen lengkap)
- Pembayaran pertama — 30%
- Pembayaran selanjutnya — cicilan kuartalan selama 24 bulan
Harga sudah termasuk semua pajak dan biaya notaris.
Harga pre-launch berlaku hingga peluncuran resmi.